تسوية فى الديون العقارية الأميريكية بمبلغ 25 بليون دولار

[admin]

سيعوض مالكو المنازل المتضررون نمن التسوية



وافقت خمسة من المصارف الأمريكية الكبرى المانحة على دفع مبلغ 25 بليون دولار تخصص كمساعدات لتعويض ملاك المنازل الذين تعرضوا لمارسات مجحفة من قبل المصارف المانحة للتمويل العقارى،فى خطوة قد تخفف الأعباء المالية التى يعانيها مالكو العقارات المنزلية فى الولايات المتحدة الأمريكية.

وقد أسهمت الحكومة الأمريكية وعدد كبير من الولايات الأمريكية فى التوصل الى صفقة التسوية مع كبريات المصارف مانحة التمويل العقارى وهى " بانك أوف اميريكا وسيتى غروب وولس فارغو وجى بى مورغان جيس وألاى فاينانشيال ">

وستقود التسوية الى خفض الأقساط الشهرية لعدد كبير من ملاك المنازل عن طريق دراسة أحوال بعض المعسرين واعادة تقييم أسعار المنازل بهدف اعادة التمويل بناءً على القيمة الكلية الآنية للعقار وهى قيمة ستقل عن القيمة الشرائية للعقار فبل انهيار أسواق العقار منذ خمس سنوات مضت.

كما سيتم تعويض ملاك المنازل الذين أجبروا على اخلاء منازلهم بسبب الاعسار وسيحصل هؤلاء على مبلغ ألفى دولار لكل منهم تدفع من التسوية.

وقال الرئيس الأمريكى باراك اوباما معلقا على التسوية " ان ملاك المنازل لم يعاملوا بعدالة وإن عددا من الشركات التى صادرت المنازل لم تمنح ملاكها الفرصة الكافية لمحاولة الحفاظ عليها والبقاء فيها.

بل فى كثير من الأحيان لم يتمكن ملاك المنازل من التأكد أن عمليات الاخلاء تمت بصورة مشروعة ".

وأتت التسوية بعد سنوات من الممارسات الخاطئة فى سوق العقار الأميريكى والتى أسهمت بدورها فى حدوث الأزمة المالية التى لاتزال أثارها تعرقل نمو الاقتصاد الأميريكى والعالمى. كما تعد التسوية أكبر صفقة تتوصل اليها الحكومة الأميريكية مع الشركات منذ عام 1998 . ويقول وزير العدل الأميريكى ايريك هولدر " أن الصفقة تمثل الخطوات النهائية فى تقويم الأخطاء التى ادت الى انهيار سوق العقار الأميريكى والأزمة الاقتصادية"

وسيستفيد من التسوية ملاك العقارات فى كل الولايات الأميريكية عدا ولاية أوكلاهوما التى رفضت التوقيع عالى الاتفاق ومن المتوقع أن يستفيد ملاك المنازل فى ولاية كاليفورنيا من نصف مبلغ التسوية نظرا لتلقيهم التمويل العقارى خارج مظلة شركتى " فانى مى وفريدى ماك " الذين تسيطران على القسط الأكبر من التمويل العقارى فى باقى الولايات الموقعة على التسوية.